Tapu iptali ve tescil davası, taşınmazın tapu kaydının hukuka aykırı şekilde oluşturulması halinde açılan bir dava türüdür. Bu dava ile mevcut tapu kaydının iptal edilmesi ve gerçek hak sahibinin adına tescil edilmesi amaçlanır.

Tapu iptali ve tescil davaları; muvazaa, miras hakkının ihlali, hata, hile veya irade sakatlığı gibi durumlarda gündeme gelir. Özellikle miras bırakanın mal kaçırma amacıyla yaptığı işlemler, uygulamada en sık karşılaşılan nedenler arasındadır.

Davanın açılabilmesi için davacının taşınmaz üzerinde ayni veya kişisel bir hakkının bulunması gerekir. Tapu kaydının hukuka aykırı olduğunun ispatı davacıya aittir ve bu ispat çoğu zaman tanık, bilirkişi ve yazılı delillerle yapılır.

Tapu iptali ve tescil davalarında görevli mahkeme Asliye Hukuk Mahkemesidir. Yetkili mahkeme ise taşınmazın bulunduğu yer mahkemesidir. Dava sürecinde zamanaşımı ve hak düşürücü süreler büyük önem taşır.

Hukuki sürecin doğru yönetilmesi, delillerin eksiksiz sunulması ve hak kaybı yaşanmaması adına profesyonel hukuki destek alınması önemlidir. Avukat Gamze Yıldırım, tapu iptali ve tescil davalarında müvekkillerine etkin ve titiz bir hukuki danışmanlık sunmaktadır.

İlgili makale: Boşanma Davalarında Nafaka Türleri